Torpaq Sahəsi Planını Necə Tərtib Etmək Olar - 2

2024 Müəllif: Sebastian Paterson | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 13:47

Lakin yuxarıda göstərilən sərəncamın bəzi çatışmazlıqları onsuz da tamamilə göz qabağındadır ki, bu da torpaq sahələrinin sahibləri üçün problemə çevrilə bilər:

1. Torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu və müvafiq olaraq mülkiyyət şəhadətnaməsi ala bilməməsi.

2. MHBS tərəfindən verilən mülkiyyət sertifikatında obyektin etibarsız həqiqi sahəsi göstəriləcək ki, bu da yenilənmiş ərazi ilə yeni bir sertifikat almaq üçün əlavə xərclərə səbəb olur.

3. Əməliyyat bağlayarkən qeydiyyat orqanı torpaq sahəsinə mülkiyyət hüquqlarını qeydiyyatdan keçirməkdən imtina edə bilər ki, bu da əməliyyatın tərəfi və ya qeydiyyatdan keçirən orqanla məhkəməyə səbəb ola bilər.

Rosnedvizhimost (kadastr otağı) rəsmilərinin ərazilərindəki geodeziya təşkilatlarının (kadastr mühəndisləri) sayını məhdudlaşdırmaq üçün geodeziya fəaliyyətini tənzimləyərkən subyektiv münasibətinin real təzahürüdür. Bu hərəkətlər qaçılmaz olaraq kadastr xidmətləri bazarının daralmasına və "dost olmayan" kadastr mühəndislərinin oradan çıxarılmasına səbəb olacaqdır. Nəticə etibarilə, bəzi kadastr mühəndisləri yerləri onlarla dəfə təkrarlayacaq, bəziləri isə "kiçik" səhvlərlə də olsa, hər şeyi təhvil verərək inkişaf edəcək, ancaq ilk dəfə. Vətəndaşlar üçün bu vəziyyət aşağıdakıları ifadə edəcək - torpaq idarəçiliyi işlərinin qiymətləri artacaq.

Rusiya Federasiyasının federal kadastr orqanlarının (Rosnedvizhimost) və icraedici orqanlarının vəzifəli şəxslərinin subyektiv hərəkətləri, "Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı haqqında" Federal Qanunun 29-cu maddəsinin 7.4 bəndinin müddətsiz müddəalarına əsaslanır. kadastr işinin aparılması üçün "Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı haqqında" Federal Qanunla müəyyən edilmiş tələblərin kadastr mühəndisi tərəfindən kobud şəkildə pozulması ilə əlaqəli əsaslarla kadastr qeydiyyatının aparılmasının rədd edilməsi halında bir ixtisas sertifikatının ləğvi üçün. və ya bu cür işlər nəticəsində hazırlanmış müvafiq sənədləri tərtib edin. " Bəzi pozuntuların kobud olaraq təsnif edilməsi tamamilə kadastr qeyd orqanı işçisinin verdiyi qiymətləndirmədən asılıdır.

Kadastr mühəndisləri üçün problemlər, vəzifəli şəxslərin hərəkətlərinin ixtisas imtahan proseduru ilə ciddi şəkildə tənzimləndiyi bir ixtisas sertifikatı almaq müddətində deyil, kadastr işinin yerinə yetirilməsinə dair tələblərin pozulmasının subyektiv qiymətləndirilməsi nəticəsində yaranacaqdır. kiçik sənəd pozuntularını kobud kimi təsnif edən sənədləşmə işləri. Bu səbəbdən, kadastr fəaliyyəti sahəsində müstəqil geodeziya (özünütənzimləmə) təşkilatlarının, dövlət orqanları ilə münasibətlərində üzvlərinin qanuni mənafelərini təmsil edən nümayəndələrinin, bu vəzifəni icra edən ixtisas komissiyasına daxil edilməsi çox vacibdir. ixtisas sertifikatının ləğvi barədə qərar. Bu, mübahisələrə baxarkən xüsusilə vacibdir,kadastr qeydiyyatı orqanı tərəfindən kadastr qeydiyyatının aparılmasının rədd edilməsinə dair qərarların qəbulu ilə əlaqədardır (kadastr fəaliyyəti sahəsində özünütənzimləmə təşkilatlarının bu hüququ "Dövlət Reallığı haqqında" Federal Qanunun 34-cü maddəsinin 2.1-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur) Mülk Kadastrı ").

Torpaq müayinəsi planı, əslində, mövcud torpaq idarəçiliyi işindəki bir çox çatışmazlığı aradan qaldırır, görülən iş üçün tələbləri açıq şəkildə ifadə edir, əvvəllər vahid bir forma sahib olmayan izahlı qeyd yoxdur. Torpaq ölçmə zamanı göstərilməli olan bütün lazımi məlumatları göstərən dəqiq tətbiq və formalar mövcuddur. Mövcud sənədlərdən yalnız sərhəd koordinasiya aktı dəyişdirilməyib. Torpaq müayinəsi planı, ixtisas sertifikatı göstərilməklə, belə bir plan hazırlayan kadastr mühəndisinin imzası və möhürü ilə təsdiqlənir.

Kadastr mühəndisləri institutunun tətbiqi ilə torpaq ölçmə üçün göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti yaxşılaşdırılmalıdır, çünki torpaq ölçmənin aparılması üçün tələblərin kobud şəkildə pozulması halında, ixtisas sertifikatı ləğv ediləcək və bu, çox güman ki, olacaqdır görülən işlər üçün qiymət artımına səbəb olur. Xatırladaq ki, 01.01.2011-ci il tarixədək kadastr işləri, kadastr mühəndisləri ilə birlikdə Federal Qanunun qüvvəyə mindiyi gün ərazi torpaq idarəçiliyi ilə bağlı iş görmək hüququ olan şəxslər tərəfindən həyata keçirilə bilər.

Qüvvəyə minən düzəlişlər torpaq ölçmə, sənədləşmə işləri, təcrübə və tələb olunan prosedurların yerinə yetirilməsinə texniki nəzarətlə məşğul olan təşkilatların səmərəli işlərini birləşdirmək və sürətləndirmək və torpaq ölçmə prosedurunu sistemləşdirmək üçün hazırlanmışdır.