Qanunla Torpaq Mirası

2024 Müəllif: Sebastian Paterson | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 13:47

Evi və torpaq sahəsini eyni vaxtda özəlləşdirmək mümkündürmü?

Torpaq sahəsinin özəlləşdirilməsi üçün kadastr araşdırması aparmaq, kadastr nömrəsi olan kadastr xəritəsini, mülkiyyət şəhadətnaməsini almaq lazımdır. Bir evin dövlət qeydiyyatı üçün belə bir əmlakın yaradılması faktını təsdiqləyən sənədlər təqdim edərək bina üçün texniki pasport almaq lazımdır. Bir binaya mülkiyyət hüququ qeydiyyatı üçün bir torpaq sahəsinə mülkiyyət sənədi tələb olunduğundan, proses torpaq sahəsinin özəlləşdirilməsindən başlamalıdır.

Mənə torpaq miras qaldı. Onu əmlak kimi necə qeyd edə bilərəm?

Vərəsəlik, vətəndaşların mülkiyyətinin torpaq sahəsinə ötürülməsinin ən yaygın yollarından biridir. Mirasın iki əsas növü var.

Əvvəla, iradə ilə mirasdır, yəni. vəsiyyətçinin vəfatından sonra (“mirasın açılması”) əmlak vəsiyyətnamədə göstərilən fiziki və ya hüquqi şəxslərin əmlakına çevrilir.

Qanuni olaraq miras iradəsi ilə dəyişdirilmədiyi müddətdə və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş digər hallarda baş verir.

Qanunla müəyyən edilmiş prioritet qaydada miras almağa çağırılan səkkiz varis (mərhumla münasibət dərəcəsindən asılı olaraq) qurulmuşdur. Hər bir ardıcıl növbənin varisləri, əvvəlki növbələrin vərəsələri olmadıqda və ya miras götürüldükləri və ya imtina edildikləri təqdirdə miras alırlar.

Torpaq sahələrinin vərəsəliyi yalnız vəsiyyət edənin ölüm anında mülkiyyət hüququ altında olan və ya ömürlük vərəsəlik hüququna sahib olan torpaq sahələrinə münasibətdə həyata keçirilir. Torpaq sahəsinin qanunla və ya vəsiyyətnamə ilə miras yolu ilə verildiyi bir şəxsin mülkiyyətinə çevrilməsi üçün bir sıra qanuni əhəmiyyətə sahib hərəkətlər tələb olunur.

Bir miras əldə etmək üçün varis onu qəbul etməlidir. Mirasın qəbul edilməsinə dair razılıq iki formada ifadə edilə bilər:

1. Mirasın açıldığı yerdə notariusa təqdimetmə miras hüququ haqqında şəhadətnamənin verilməsi üçün ərizə.
2. Mirasın həqiqi qəbulu, yəni. əmlak idarəçiliyini öz üzərinə götürmək, əmlakın saxlanılması xərclərini həyata keçirmək, miras qoyanın borclarını ödəmək və s.

Mirasın açıldığı yer mərhumun son daimi yaşayış yeridir. Vərəsə vəfat etdikdən sonra altı ay ərzində vərəsələr vərəsəlik hüququna giriş üçün bir ərizə ilə notariusa müraciət etməlidirlər. Varis altı aylıq bir dövrü qaçırdıqda, bu müddətin bərpası üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir (etibarlı hallar olduqda). Miras açıldıqdan altı ay sonra notarius torpaq sahəsinin varislərinə miras şəhadətnaməsi verir. Bu sertifikat varisin torpaq sahəsinə mülkiyyətinin dövlət qeydiyyatı üçün əsasdır. Qanuna görə, torpaq daşınmaz əmlakdır, buna görə mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Varis,torpaq sahəsinə vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə almış, hələ sahibinə çevrilməmişdir.

Miras şəhadətnaməsi əsasında torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur:

• vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə;
• dövlət qeydiyyatı üçün müraciət;
• torpaq sahəsinin kadastr planı;
• dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz;
• mərhumun adına torpaq sahəsi üçün sənəd sənədləri.

Bu gün bir torpaq sahəsinin və ya evin qeydiyyatı nə qədərdir? Qiymət sualı ilə tamamilə və tamamilə maraqlanır

Həm torpaq sahəsi, həm də bir bina üçün şəxslərin mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu 100 rubldur. Şəxsi əkinçilik, fərdi tikinti üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələri ilə əlaqəli ərazi torpaq idarəçiliyinin həyata keçirilməsinə dair işlərin maksimum qiymətləri Rusiya Federasiyasının təsisçiləri tərəfindən 1 yanvar 2010-cu ilədək müəyyən edilə bilər. Həqiqi xərc sahənin ərazisindən və yerləşməsindən, torpaq idarəetməsi təşkilatının qiymətlərindən və bir çox digər amillərdən asılıdır. Buna görə sualınıza qəti cavab ola bilməz.