Qanunla Torpağın özəlləşdirilməsi - Tələb Olunan Sənədlər

2024 Müəllif: Sebastian Paterson | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-16 13:47

Ümumi torpaq sahələrini - yolları, xəndəkləri və s. Özəlləşdirmək mümkündürmü? Bunu kimin etmək hüququ var?

Bağçılıq mənfəəti olmayan bir ortaqlıq, bir hüquqi şəxs olaraq, ümumi torpağı özəlləşdirmək hüququna malikdir. Ümumi torpaqlar: yollar, avtomobil yolları, yanğın anbarları və s. şəxslərin mülkiyyətinə verilə bilməz.

Torpağınızı bahalı olduğundan özünüz etmədən ümumi kadastr bağçılıq planı əsasında özəlləşdirmək mümkündürmü?

Torpaq sahənizi özəlləşdirmək üçün ofis emalı və torpaq ölçmə işləri ilə geodeziya tədqiqatı aparmalısınız. Toplanan sənədlər kadastr qeydiyyatı üçün torpaq sahəsinin qeydiyyatı və kadastr nömrəsinin verilməsi üçün rayon rəhbərliyinin kadastr otağına təqdim olunur. Torpaq sahəsini birmənalı şəkildə müəyyənləşdirməyin başqa yolları yoxdur; bağçılıq üçün ümumi kadastr planı, hər birində torpaq ölçmə işi aparmadan ayrı-ayrı sahələrə kadastr nömrələri vermək üçün əsas deyil.

Bağçılıq yolu ilə özəlləşdirmə nə dərəcədə qanunidir?

Çox güman ki, ümumi torpaq SNT-nin özəlləşdirilməsini nəzərdə tutursunuz. Eyni zamanda lazımi şərtlər yerinə yetirilirsə: kadastr sorğusu aparılıb, kadastr nömrəsi olan bir kadastr xəritəsi alınıb, özəlləşdirmə qanuni sayılır.

Bağçılıqların əvvəllər müəssisələrə aid olduqları təqdirdə qanuni varisliyi necə müəyyən edilir? İndi müəssisə yoxdur. Kimin torpaqları?

Bağçılıq heç vaxt bir müəssisəyə məxsus olmayıb. Müəssisənin ərazisində, məsələn, emalatxanalar və anbarlar arasında yerləşən bağçılıq təsəvvür etmək çətindir. Ancaq ciddi şəkildə danışsaq, qədim dövrlərdə bağçılıqın təşkili: torpaq ayrılması, bağçılıq kooperativlərinə qoşulma üçün növbələrin tənzimlənməsi və sahələrin alınması üçün qabaqcıl işçilərə tövsiyələrin verilməsi barədə danışıqlar əsasən həmkarlar ittifaqı və partiya komitələri ilə məşğul idi. sektor prinsipi. Buna görə, hər bir bağçanın üzvlərinin böyük əksəriyyəti adı tez-tez bağçılıq adı ilə görünən eyni təşkilatın işçiləri idi.

Eyni zamanda, torpaqlar dövlətin mülkiyyətində idi və maddi dəyərlər kollektiv olaraq sahib idi.

Hal-hazırda mövcud bağçılıq mənfəət olmayan ortaqlıqlar, 15.04.1998-ci il tarixli "Vətəndaşların bağçılıq, tərəvəzçilik və bağçalı bağçaları haqqında" 66-FZ saylı Federal Qanununa uyğun olaraq SNT Nizamnamələri əsasında fəaliyyət göstərən hüquqi şəxslərdir.

Ümumi torpaqlar üçün özəlləşdirmə tədbirlərinin həyata keçirildiyi təqdirdə, bu torpaq sahəsi hüquqi şəxs olaraq SNT-yə məxsusdur. Olmasa, torpaq dövlətə məxsusdur.

Torpaq məsələlərini tənzimləyən qanunvericilik aktlarının siyahısı nədir?

Torpaqdan istifadə ilə bağlı bütün məsələləri tənzimləyən qanun və qaydaların ətraflı bir siyahısını vermək mümkün deyil. Təcrübədə, digərlərindən daha çox, aşağıdakı qanunların normalarını tətbiq etmək lazımdır:

Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi, 25.10.2001-ci il tarixli 137-FZ nömrəli Federal Qanunla qəbul edilmişdir

21 dekabr 2004-cü il tarixli 172-FZ nömrəli Federal Qanun "Torpaqların və torpaq sahələrinin bir kateqoriyadan digərinə köçürülməsi haqqında"

21.07.1997-ci il tarixli 122-FZ saylı "Daşınmaz əmlaka dair hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanun

15.04.1998-ci il tarixli, 66-FZ saylı "Vətəndaşların bağçılıq, tərəvəzçilik və dacha mənfəət olmayan birlikləri haqqında" Federal Qanun

Bundan əlavə, torpaqların inkişafı və dövriyyəsi, ekoloji və sanitariya və epidemioloji standartlara uyğunluq, torpaq sahələrinin mirası, torpaq sahələrinin kollektiv və paylı mülkiyyətdə istifadəsi, torpaqların ələ keçirilməsi və özgəninkiləşdirilməsi və s. Mövcud qanunlarda dəyişikliklər hər il edilir, yeniləri qəbul olunur. Qanunların dəyişdirilməsinin bütün müddətini izləmək, müxtəlif qanunvericilik aktları arasındakı əlaqəni anlamaq asan deyil. Odur ki, hazırda torpaqdan istifadə ilə bağlı hüquqi problemlərin kompleks həlli ilə məşğul olan ixtisaslaşmış hüquqi təşkilatlar yaradılmışdır.